Calderón es uno de los sectores con mayor dinámica inmobiliaria de Quito. Si estás pensando en comprar una propiedad aquí, esta guía te ayudará a entender los precios reales del mercado en 2025.
Precios de casas en Calderón por sector
Los precios varían significativamente dependiendo del sector específico dentro de Calderón:
- San Camilo: $90.000 – $160.000 (conjuntos privados, cerca del Portal Shopping)
- Llano Grande: $65.000 – $120.000 (casas independientes y en conjunto)
- Ciudad Bicentenario: $80.000 – $140.000 (urbanización planificada con parques)
- Mariana de Jesús: $70.000 – $130.000 (sector consolidado)
- Carapungo: $55.000 – $110.000 (el más accesible del sector)
¿Qué incluye ese precio?
En Calderón, por $90.000 – $120.000 generalmente encuentras:
- Casa de 2 plantas con 120 – 160 m² de construcción
- 3 dormitorios y 2 baños
- Sala, comedor, cocina equipada
- 1 – 2 parqueaderos
- Patio o jardín pequeño
- Dentro de conjunto con guardianía
Departamentos vs. Casas: ¿qué conviene más?
Los departamentos en Calderón arrancan desde $60.000 para 2 dormitorios. Son ideales si buscas menor costo de mantenimiento y mayor seguridad. Las casas, aunque más caras, ofrecen mayor espacio y privacidad, especialmente si tienes familia o mascotas.
¿Cuánto cuesta rentar en Calderón?
Si prefieres arrendar antes de comprar, los precios de renta en Calderón son:
- Departamento 2 dormitorios: $350 – $500/mes
- Casa en conjunto 3 dormitorios: $500 – $750/mes
- Casa independiente: $400 – $650/mes
Factores que afectan el precio en Calderón
- Conjunto cerrado vs. casa independiente: los conjuntos tienen 15–25% de sobreprecio
- Acabados: cerámica vs. porcelanato, cocina integral vs. básica
- Antigüedad: casas nuevas vs. usadas (diferencia de 10–20%)
- Acceso vial: cercanía a la Simón Bolívar o Av. Interoceánica
¿Es buen momento para comprar en Calderón?
Sí. Calderón registra una apreciación sostenida de 6–8% anual. Con la consolidación de nuevas vías y el crecimiento comercial del sector, los precios seguirán subiendo en los próximos años. Comprar ahora es invertir con plusvalía garantizada.
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