Departamentos en Venta en Quito y Pichincha
Vendemos y asesoramos en la compra de departamentos y suites en Quito y la provincia de
Pichincha: desde suites para inversión hasta departamentos familiares en edificios con áreas comunales.
Qué revisar antes de comprar un departamento
Un departamento tiene variables que una casa no tiene, y son las que más sorpresas dan después de la compra:
- Alícuota mensual y qué cubre. Un edificio con muchas amenidades tiene alícuota alta, y eso reduce tu universo de compradores el día que quieras vender.
- Fondo de reserva del condominio. Si está en cero y el edificio necesita mantenimiento mayor, la cuota extraordinaria la pagas tú.
- Parqueaderos escriturados. En edificios antiguos suele haber menos de los necesarios. Confirma cuántos vienen con la unidad y si constan en escritura.
- Bodega: si está incluida y si está escriturada.
- Estado de ascensores, cisterna, bomba y generador.
- Ruido y orientación: el piso y la avenida cambian por completo la experiencia.
- Reglamento interno y actas de asamblea recientes: ahí se ve si hay conflictos o deudas.
Departamento para vivir o para inversión
Si compras para vivir, prioriza distribución, luz natural, orientación y tiempo real de
traslado a tu trabajo. Si compras para arrendar, prioriza ubicación, cercanía a transporte
masivo y liquidez del sector: un departamento en una zona con mercado de arriendo activo se ocupa rápido
y se revende mejor.
En Quito, La Carolina, Iñaquito y el eje del Metro concentran el mercado de arriendo más
líquido. Cumbayá y Tumbaco tienen fuerte demanda de suites y departamentos.
Si vas a vender tu departamento
Empieza por estimar su precio de mercado. Ten a la mano el
certificado de no adeudar alícuotas, la escritura y el detalle de parqueaderos y bodega: son lo primero que
pide un comprador con crédito. Publicamos sin costo en
publica tu propiedad gratis.
Preguntas frecuentes
¿Departamento o casa?
El departamento gana en ubicación, seguridad y menor mantenimiento. La casa gana en metros, terreno y
libertad. Depende de qué priorices y de tu etapa de vida.
¿Se puede comprar un departamento con crédito BIESS?
Sí, si cumple los requisitos de la entidad y la documentación del condominio está en regla.
¿Qué es una suite?
Una unidad compacta, normalmente de un ambiente o un dormitorio. Es el producto más buscado por
estudiantes y profesionales jóvenes, y el de mayor rotación en arriendo.
Zonas donde trabajamos
Quito: Calderón, Carapungo, Pomasqui, La Carolina e Iñaquito,
Centro Histórico,
La Magdalena,
sur de Quito,
Amagasí del Inca,
Tumbaco, Cumbayá y el Valle de los Chillos.
Pichincha: Rumiñahui,
Mejía,
Cayambe y
Pedro Moncayo.
Hablemos
Asesoría inmobiliaria completa en Quito y Pichincha. Escríbenos al 099 528 0485.
WhatsApp |
Ver todos los servicios de asesoría |
Estimar el precio de mi propiedad |
Publicar mi propiedad