Calculadora: Estima el Precio de tu Propiedad en Quito y Pichincha
Completa los datos de tu casa, departamento o terreno y obtén un rango de precio estimado según su sector. Es una referencia comercial de mercado, no un avalúo con validez legal.
Hablar con Verónica Bedón por WhatsApp · 099 528 0485Respuesta el mismo día. También puedes calcular primero tu estimado aquí abajo.
Rango estimado de mercado
Esta estimación es una referencia comercial de mercado basada en rangos por sector. No constituye un avalúo con validez legal, que debe realizar un perito acreditado. El precio final depende de la microubicación exacta, la distribución, los acabados, las áreas comunales, la alícuota y el estado documental del inmueble.
Qué tiene en cuenta esta estimación
El cálculo parte del valor por metro cuadrado del sector y lo ajusta por antigüedad, estado de conservación, tipo de propiedad y parqueaderos. En casas, suma el terreno que excede la superficie construida.
Qué no puede ver una calculadora
Ninguna fórmula reemplaza el criterio de quien conoce la zona. Estos factores mueven el precio y solo se evalúan visitando el inmueble:
- Microubicación: no vale lo mismo una casa junto a una vía principal que una al fondo de un pasaje.
- Distribución y luz natural. Metros mal aprovechados valen menos que metros bien distribuidos.
- Calidad de acabados y de las instalaciones eléctricas y sanitarias.
- Áreas comunales y alícuota. Las amenidades suman, pero una alícuota alta reduce compradores.
- Estado documental: escrituras, gravámenes, predial y ampliaciones regularizadas.
- Aptitud para crédito hipotecario, que define cuántos compradores pueden realmente comprarla.
Por eso la estimación se entrega como rango, no como cifra exacta. Para un número afinado, pídenos la valoración personalizada: es gratuita y sin compromiso.
De dónde salen estos valores
Los rangos por metro cuadrado que usa esta calculadora son referencias de mercado
elaboradas a partir de precios publicados del mercado inmobiliario de Quito y Pichincha, actualizadas
en agosto de 2026. No son un avalúo ni una tasación oficial.
El mercado se mueve, y dentro de un mismo sector hay diferencias importantes entre una calle y otra.
Por eso el resultado se entrega como rango y no como cifra exacta. Si necesitas un número afinado para
tomar una decisión, solicita la valoración personalizada: la revisamos
sobre el inmueble concreto y es gratuita.
Para trámites bancarios, judiciales o de partición necesitas un avalúo realizado por un perito
avaluador acreditado, que es un documento distinto a esta estimación comercial.