Propiedades en La Magdalena, Quito
La Magdalena es un barrio tradicional del sur-centro de Quito, consolidado desde hace
décadas y con una de las mejores relaciones entre ubicación y precio de la ciudad. Está a pocos minutos
del Centro Histórico y bien conectado con el resto de Quito.
Por qué el sur-centro vuelve a interesar
- Metro de Quito y ejes de transporte masivo que reducen mucho el tiempo de traslado al norte.
- Barrio consolidado: comercio, mercados, colegios y centros de salud a pie.
- Precios de entrada más accesibles que el norte de la ciudad en ubicaciones equivalentes.
- Cercanía al Centro Histórico y a los ejes viales del sur.
Qué tipo de propiedad se encuentra
- Casas de barrio consolidado, muchas con posibilidad de uso mixto (vivienda y local)
- Departamentos en edificios de mediana altura
- Edificios completos y propiedades de renta, atractivas para inversión
- Locales comerciales sobre ejes de alto flujo peatonal
Perfil de comprador
Familias que ya viven en el sur y quieren mejorar de vivienda sin salir de su entorno, y
inversionistas que buscan renta por arriendo o propiedades con potencial comercial,
aprovechando precios de entrada más bajos que en el norte.
Qué revisar en particular
En barrios consolidados hay que prestar atención a la antigüedad de la construcción,
al estado de instalaciones eléctricas y sanitarias, y a la regularización de ampliaciones,
frecuentes en edificaciones de varias décadas. También conviene verificar el uso de suelo si piensas
darle destino comercial.
Propiedad destacada en La Magdalena
Casa de venta en el sector La Magdalena
— edificación de varios pisos con espacios aptos para oficinas y parqueadero.
Guía relacionada
Antes de comprar en La Magdalena
- Documentos: escritura inscrita, certificado de gravámenes, predio al día y no adeudar alícuotas.
Revisa el checklist completo. - Crédito: confirma que la propiedad califique para
crédito BIESS o bancario. - Accesos en hora pico: visita la zona un día laborable entre 7:00 y 9:00.
- Agua y presión en horas de mayor consumo.
- Parqueaderos escriturados y disponibilidad para visitas.
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