Propiedades en Machachi y el Cantón Mejía
El cantón Mejía, con Machachi como cabecera, está al sur de Quito y es conocido como el
Valle de los Nueve Volcanes. Es la zona de Pichincha con mayor oferta de
terrenos amplios, quintas y casas de campo a precios muy por debajo de los del Distrito
Metropolitano.
Parroquias del cantón
Machachi (cabecera), Aloag, Aloasí,
Tambillo, Uyumbicho, Cutuglagua,
El Chaupi y Manuel Cornejo Astorga (Tandapi).
Cutuglagua y Tambillo son las más cercanas a Quito; El Chaupi y Tandapi, las más rurales.
Por qué Mejía
- Terrenos de gran superficie a precios imposibles dentro de Quito.
- Entorno rural y paisaje de volcanes, con el Cotopaxi, el Rumiñahui, los Ilinizas y el Corazón alrededor.
- Zona agrícola y ganadera consolidada, con tradición lechera.
- Acceso por la Panamericana Sur (E35), que conecta con el sur de Quito.
- Demanda creciente de segunda vivienda y casas de campo para familias de Quito.
Qué tipo de propiedad encuentras
- Terrenos agrícolas y de quinta, la categoría más buscada del cantón
- Casas de campo y quintas con terreno
- Casas en el casco urbano de Machachi y Tambillo
- Haciendas y propiedades productivas
- Terrenos con potencial turístico, por la cercanía al Parque Nacional Cotopaxi
Lo que conviene verificar aquí
En zona rural, la revisión documental pesa más que en la ciudad:
- Uso de suelo: agrícola, residencial o de protección. Un terreno en zona de protección no se puede urbanizar.
- Linderos reales frente a los de la escritura. Las diferencias de cabida son frecuentes.
- Factibilidad de agua y energía, y si el acceso es vía pública o servidumbre de paso.
- Herencias y particiones sin inscribir, el obstáculo más común en propiedades rurales.
- Riesgo volcánico: conviene conocer la zonificación de riesgo antes de comprar.
Qué revisamos antes de que compres
- Escritura inscrita y certificado de gravámenes actualizado
- Uso de suelo y, en terrenos, el informe de regulación municipal correspondiente
- Servicios básicos: agua, alcantarillado, energía y vía de acceso
- Impuesto predial al día y ausencia de deudas de alícuota
- Aptitud para crédito hipotecario o BIESS
- Herencias y particiones sin regularizar, muy frecuentes en zona rural
Servicios de asesoría en este cantón
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