Propiedades en el Sur de Quito
El sur de Quito concentra una parte muy importante de la población de la ciudad y es donde se encuentra
buena parte de la vivienda de precio accesible del Distrito Metropolitano. En la última
década ha ganado infraestructura, comercio y transporte, y hoy compite en calidad de servicios con zonas
del norte a un precio de entrada considerablemente menor.
Sectores del sur
- Quitumbe: zona planificada, con terminal terrestre, centros comerciales, parque y estación del Metro. La más consolidada del sur en servicios.
- Chillogallo: barrio tradicional con comercio propio y buena conexión vial.
- Solanda: alta densidad, comercio de barrio y precios muy accesibles.
- La Ecuatoriana: zona en crecimiento, con oferta de conjuntos y terrenos.
- Guamaní: el extremo sur, con los precios de entrada más bajos y desarrollo en curso.
- Turubamba y El Beaterio: con proyectos de vivienda y disponibilidad de terreno.
Por qué comprar en el sur
- Metro de Quito, que redujo drásticamente el tiempo de traslado hacia el hipercentro y el norte.
- Más metros cuadrados por el mismo presupuesto que en el norte.
- Oferta amplia apta para crédito BIESS y programas de vivienda.
- Servicios consolidados: centros comerciales, hospitales, universidades y parques metropolitanos.
- Accesos por la Av. Simón Bolívar, la Av. Mariscal Sucre y la Panamericana Sur.
Qué tipo de propiedad se encuentra
- Casas en conjuntos cerrados y en urbanización abierta
- Departamentos de 2 y 3 dormitorios en proyectos nuevos
- Terrenos con disponibilidad todavía amplia
- Locales comerciales en ejes de alto flujo
Qué revisar en particular
- Regularización de la construcción y planos aprobados, sobre todo en barrios de crecimiento no planificado.
- Servicios básicos: cobertura y presión de agua según el barrio.
- Distancia real a la estación del Metro o a la parada de transporte, caminando.
- Uso de suelo si el inmueble está sobre un eje comercial.
Guía relacionada
Antes de comprar en el sur de Quito
- Documentos: escritura inscrita, certificado de gravámenes, predio al día y no adeudar alícuotas.
Revisa el checklist completo. - Crédito: confirma que la propiedad califique para
crédito BIESS o bancario. - Accesos en hora pico: visita la zona un día laborable entre 7:00 y 9:00.
- Agua y presión en horas de mayor consumo.
- Parqueaderos escriturados y disponibilidad para visitas.
¿Tienes una propiedad en el sur de Quito?
Publícala sin costo y llega a compradores que ya buscan en la zona.
Escríbenos al 099 528 0485.
Publicar mi propiedad gratis |
Cuánto vale mi casa |
Para inmobiliarias y corredores