Departamentos en Arriendo en Quito y Pichincha
Gestionamos el alquiler de departamentos y suites en Quito y Pichincha. Es el segmento
de mayor rotación del mercado, y también donde más se pierde dinero por errores evitables.
Si eres propietario
- Canon de mercado. Lo fijamos según sector, metraje, estado y amenidades del edificio. Cada mes vacío cuesta alícuota, predio y oportunidad.
- Verificación del inquilino. Referencias, estabilidad laboral y capacidad de pago.
- Contrato completo: plazo, garantía, reajuste, servicios, alícuota, mascotas y estado de entrega.
- Acta de entrega con inventario y fotos. Sin esto, la discusión al final del contrato no tiene árbitro.
- Amoblado o sin amoblar: el amoblado rinde más por mes pero rota más y se desgasta; te ayudamos a decidir según el sector.
Si buscas departamento en arriendo
Verifica antes de firmar:
- Qué incluye el canon: ¿alícuota, agua, parqueadero, bodega?
- Garantía y condiciones exactas de devolución
- Presión de agua y funcionamiento de ascensores
- Reglamento del edificio: mascotas, ruido, visitas, uso de áreas comunales
- Que quien arrienda sea el propietario o tenga poder vigente
- Estado de entrega documentado con fotos
Dónde hay más oferta de arriendo
La Carolina, Iñaquito y República del Salvador concentran la demanda de profesionales.
Cumbayá y Tumbaco reciben estudiantes universitarios y familias del valle.
El sur de Quito ganó mucho atractivo con el Metro. En Pichincha,
Sangolquí mantiene demanda estable todo el año.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en arrendarse un departamento?
Con canon correcto y buenas fotos, en sectores líquidos suele ser cuestión de semanas. Con canon inflado,
puede tardar meses.
¿Conviene amoblarlo?
En sectores con demanda de profesionales y estudiantes suele rendir más, pero implica mayor rotación y
desgaste. Depende del sector y de cuánto quieras involucrarte.
¿Se puede arrendar para uso comercial?
Solo si el reglamento del edificio y el uso de suelo lo permiten. Verifícalo antes de comprometerte.
Zonas donde trabajamos
Quito: Calderón, Carapungo, Pomasqui, La Carolina e Iñaquito,
Centro Histórico,
La Magdalena,
sur de Quito,
Amagasí del Inca,
Tumbaco, Cumbayá y el Valle de los Chillos.
Pichincha: Rumiñahui,
Mejía,
Cayambe y
Pedro Moncayo.
Hablemos
Asesoría inmobiliaria completa en Quito y Pichincha. Escríbenos al 099 528 0485.
WhatsApp |
Ver todos los servicios de asesoría |
Estimar el precio de mi propiedad |
Publicar mi propiedad