Casas en Arriendo en Quito y Pichincha
Gestionamos el alquiler de casas en Quito y la provincia de Pichincha, tanto para
propietarios que buscan un buen inquilino como para familias que buscan dónde vivir.
Si eres propietario y quieres arrendar tu casa
Arrendar mal cuesta más que dejar la casa vacía un mes. Nuestro trabajo es evitar los dos escenarios:
- Fijamos el canon de mercado según sector, metraje y estado. Un canon inflado deja la casa vacía; uno bajo regala dinero todos los meses.
- Verificamos al inquilino: referencias, estabilidad laboral y capacidad de pago.
- Preparamos el contrato de arriendo con las cláusulas que evitan conflictos: garantía, plazo, reajuste, servicios y estado de entrega.
- Acta de entrega con inventario y fotos, el documento que resuelve las disputas al final del contrato.
Si buscas una casa en arriendo
Antes de firmar, verifica:
- Qué incluye el canon y qué servicios corren por tu cuenta
- Monto de la garantía y en qué condiciones se devuelve
- Estado real de instalaciones eléctricas, sanitarias y presión de agua
- Si aplica alícuota y quién la paga
- Reglamento del conjunto: mascotas, visitas, horarios
- Que quien te arrienda sea el propietario o tenga poder para hacerlo
Deja siempre por escrito el estado de entrega del inmueble, con fotos. Es lo que protege
tu garantía cuando termine el contrato.
Zonas con más demanda de arriendo
En Quito, el arriendo se mueve con fuerza en La Carolina e Iñaquito (profesionales),
Cumbayá y Tumbaco (familias y estudiantes universitarios), Calderón y Carapungo
(familias con presupuesto ajustado) y el sur de Quito, impulsado por el Metro.
En Pichincha, Sangolquí tiene demanda estable por su universidad y su comercio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se suele pedir de garantía?
Lo habitual es una o dos mensualidades, según el acuerdo. Debe constar en el contrato junto con las
condiciones de devolución.
¿Quién paga la alícuota en un arriendo?
Se pacta entre las partes y debe quedar por escrito. Si no se define, es fuente segura de conflicto.
¿Arriendan locales y oficinas?
Sí, además de vivienda gestionamos locales comerciales, oficinas y bodegas.
Zonas donde trabajamos
Quito: Calderón, Carapungo, Pomasqui, La Carolina e Iñaquito,
Centro Histórico,
La Magdalena,
sur de Quito,
Amagasí del Inca,
Tumbaco, Cumbayá y el Valle de los Chillos.
Pichincha: Rumiñahui,
Mejía,
Cayambe y
Pedro Moncayo.
Hablemos
Asesoría inmobiliaria completa en Quito y Pichincha. Escríbenos al 099 528 0485.
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